Propriété commerciale - Baixa, Lisboa, à vendre

Magasin rentable, rendement de 6%, surface utile de 109 m2 pour les services/commerce.
Il n’a pas de fenêtres donnant sur la rue au niveau du sol, car il s’agit d’une devanture de magasin avec seulement des fenêtres sur la rue.
Composé de 4 chambres (3 plus petites et 1 très grande), d’une petite cuisine et d’une salle de bain.
Magasin bien situé, dans un quartier animé, il est situé sur la Rua do Crucifixo à côté du métro Baixa-Chiado.
Comme il dispose de 5 grandes fenêtres, il bénéficie de beaucoup de lumière naturelle.
Cette propriété a beaucoup de visibilité pour ceux qui passent dans la rue, ce qui en fait une excellente occasion de faire connaître votre entreprise.

Exempté d’avoir une licence d’utilisation car il est construit avant 1951.

Baixa Pombalina est l’un des quartiers les plus touristiques de la ville avec plusieurs monuments et points d’intérêt tels que Rossio, Rua Augusta, Praça do Comércio ou l’ascenseur de Santa Justa. Lisbonne continue d’être un quartier à la mode, avec une forte demande non seulement des investisseurs, des touristes mais aussi des familles.

C’était en 1755, après le tremblement de terre écrasant qui a détruit une grande partie de la capitale portugaise, le marquis de Pombal, Premier ministre du roi D. José I, a retroussé ses manches et a relevé une ville entière. C’est ainsi qu’est née la Baixa de Lisboa telle que nous la connaissons actuellement, également connue sous le nom de Baixa Pombalina.

Il couvre aujourd’hui une superficie d’environ 255 hectares, s’étendant du Terreiro do Paço, à côté du Tage, à la place Marquês de Pombal, en remontant l’Avenida da Liberdade et en s’intégrant à l’ensemble du territoire couvert par l’actuelle paroisse de Santa Maria Maior.

Caractérisé par la conception de rues droites et perpendiculaires avec la Rua Augusta comme axe central, le centre-ville de Lisbonne est dominé par le style pombalin, qui remplace le tissu urbain médiéval et organique par un plan en grille, avec de larges routes et trottoirs - un plan mis en œuvre par Manuel da Maia, Eugénio dos Santos et Carlos Mardel.

Dans les bâtiments, la similitude architecturale entre eux est visible, le rez-de-chaussée servant d’établissement commercial et les étages supérieurs destinés au logement. La monumentalité des bâtiments est également une autre caractéristique du centre-ville de Lisbonne. traduire la naissance d’un nouvel ordre social, qui apprécie et valorise la classe marchande et financière.

En tant que quartier le plus central et le plus commerçant de la ville, le centre-ville de Lisbonne est également celui qui offre le plus d’options de divertissement, regorgeant d’alternatives culturelles, gastronomiques et même conviviales. Vous y trouverez certaines des rues les plus emblématiques, avec les façades de leurs bâtiments recouvertes de magnifiques tuiles qui nous séduisent encore aujourd’hui. Descendons donc l’avenue jusqu’à la rivière.

Juste à côté du Rossio, la Praça da Figueira impressionne par ses bâtiments classiques et la statue de João I. Au cœur du centre-ville de Lisbonne, la Praça da Figueira partageait avec Rossio l’hôpital de Todos os Santos, et après le tremblement de terre qui a secoué cette partie de la ville, le marché principal de la ville y a été créé. qui sera démoli plus tard mais qui a longtemps servi de fournisseur de viande et de légumes à Lisbonne.

Au fil du temps, les bâtiments qui entourent la place ont cédé la place à des hôtels, des boutiques et des cafés, le commerce dominant sur cette place typique de Lisbonne.

La concentration du commerce ici est très élevée, avec de grands magasins de vêtements, y compris de grandes marques internationales. Le commerce qui s’y déroule est également très basé sur les pâtisseries, les restaurants et les cafés.