Propriété commerciale - Baixa, Lisboa, à vendre

rendement de 4,8 % | | DE VISA D’OR MAGASIN D’INVESTISSEMENT dans le centre-ville de Lisbonne, rénové avec un sol en grès cérame poli de haute qualité, avec des faux plafonds et des luminaires modernes.

C’est un magasin avec une surface privée brute de 16m2 à l’entrée du bâtiment.

Baixa Pombalina est l’une des zones les plus touristiques de la ville avec plusieurs monuments et points d’intérêt tels que Rossio, Rua Augusta, Praça do Comércio ou Elevador de Santa Justa. Lisbonne reste un quartier branché, avec une forte demande non seulement des investisseurs, des touristes mais aussi des familles.

C’était l’année 1755, le tremblement de terre écrasant qui a détruit une grande partie de la capitale portugaise, le marquis de Pombal, premier ministre du roi D. José I retrousse ses manches et soulève à nouveau toute une ville. C’est ainsi que le centre-ville de Lisbonne apparaît tel que nous le connaissons maintenant, également appelé Baixa Pombalina.

Il a commencé à couvrir une superficie d’environ 255 hectares, s’étendant de Terreiro do Paço, à côté du Tage, à la Praça Marquês de Pombal, en escaladant l’Avenida da Liberdade et en s’intégrant dans l’ensemble du territoire englobé par la paroisse actuelle de Santa Maria Maior.

Caractérisé par la conception de rues droites et perpendiculaires avec la Rua Augusta comme axe central, le centre-ville de Lisbonne est dominé par le style Pombaline, qui remplace le maillage urbain médiéval et organique par un plan quadrillé, avec des routes et de larges trottoirs - un plan concrétisé par Manuel da Maia, Eugénio dos Santos et Carlos Mardel.

Dans les bâtiments, la similitude architecturale est visible les uns aux autres, le rez-de-chaussée servant d’établissement commercial et les étages supérieurs destinés au logement. traduire la naissance d’un nouvel ordre social, qui apprécie et valorise la classe marchande et financière.

En tant que quartier le plus central et commercial de la ville, le centre-ville de Lisbonne est également celui qui présente le plus d’options de divertissement, regorgeant d’alternatives culturelles et gastronomiques et même conviviales. Voici quelques-unes des rues les plus emblématiques, avec les façades de ses bâtiments recouvertes de magnifiques tuiles qui continuent encore de nous séduire aujourd’hui. Suivons donc l’avenue jusqu’au fleuve.

Juste à côté du Rossio, la Praça da Figueira impressionne par les bâtiments classiques et la statue de João I. Au milieu du centre-ville de Lisbonne, la Praça da Figueira a partagé avec Rossio l’hôpital de Todos os Santos, ayant après le tremblement de terre qui a secoué cette partie de la ville a été créé là le marché principal de la ville, qui sera démoli plus tard mais qui a longtemps servi de fournisseur de Lisbonne en matière de viande et de légumes.

Au fil du temps, les bâtiments entourant la place ont cédé la place à des hôtels, des boutiques et des cafés, un commerce dominant sur cette place typique de Lisbonne.

La concentration du commerce est très élevée ici, avec de grands magasins de vêtements, y compris les plus grandes marques internationales. Le commerce ici est également très basé sur les pâtisseries, les restaurants et les cafés.