Commercieel vastgoed - Baixa, Lisboa, te koop

Winkel met winstgevendheid, 5,66% rendement, 109 m2 bruikbare oppervlakte voor diensten/handel.
Het heeft geen ramen naar de straat op de begane grond, omdat het een winkelpui is met alleen ramen aan de straat.
Bestaande uit 4 kamers (3 kleinere en 1 zeer grote), een kleine keuken en een badkamer.
Goed gelegen winkel, in een druk gebied, het is gelegen aan de Rua do Crucifixo naast de metro Baixa-Chiado.
Omdat het 5 grote ramen heeft, heeft het veel natuurlijk licht.
Deze woning heeft veel zichtbaarheid voor degenen die op straat langskomen, waardoor het een uitstekende gelegenheid is om uw bedrijf bekend te maken.

Vrijgesteld van het hebben van een gebruiksvergunning omdat het vóór 1951 is gebouwd.

Baixa Pombalina is een van de meest toeristische gebieden van de stad met verschillende monumenten en bezienswaardigheden zoals Rossio, Rua Augusta, Praça do Comércio of de Santa Justa-lift. Lissabon blijft een modieus gebied, met veel vraag, niet alleen van investeerders, toeristen maar ook van gezinnen.

Het was het jaar 1755, na de overweldigende aardbeving die een groot deel van de Portugese hoofdstad verwoestte, stroopte de markies van Pombal, premier van koning D. José I, zijn mouwen op en richtte een hele stad weer op. Zo is Baixa de Lisboa zoals we die nu kennen, ook wel bekend als Baixa Pombalina, ontstaan.

Het beslaat nu een oppervlakte van ongeveer 255 hectare, die zich uitstrekt van Terreiro do Paço, naast de Taag, tot het Marquês de Pombal-plein, de Avenida da Liberdade opgaat en integreert in het hele grondgebied dat wordt bestreken door de huidige parochie van Santa Maria Maior.

Gekenmerkt door het ontwerp van rechte en loodrechte straten met de Rua Augusta als centrale as, wordt het centrum van Lissabon gedomineerd door de Pombaline-stijl, die het middeleeuwse en organische stedelijke weefsel vervangt door een rasterplan, met brede wegen en trottoirs - een plan uitgevoerd door Manuel da Maia, Eugénio dos Santos en Carlos Mardel.

In de gebouwen is de architectonische gelijkenis tussen hen zichtbaar, waarbij de begane grond dienst doet als commerciële vestiging en de bovenste verdiepingen bestemd zijn voor woningbouw. De monumentaliteit van de gebouwen is ook een ander kenmerk van het centrum van Lissabon, om de geboorte van een nieuwe sociale orde te vertalen, die de koopmans- en financiële klasse waardeert en waardeert.

Als de meest centrale en commerciële wijk van de stad, is het centrum van Lissabon ook de wijk met de meeste uitgaansgelegenheden, vol met culturele, gastronomische en zelfs gezellige alternatieven. Hier vindt u enkele van de meest emblematische straten, met de gevels van hun gebouwen bedekt met prachtige tegels die ons vandaag de dag nog steeds verleiden. Laten we dus de laan afdalen naar de rivier.

Direct naast Rossio maakt Praça da Figueira indruk met zijn klassieke gebouwen en het standbeeld van João I. In het hart van het centrum van Lissabon deelde Praça da Figueira met Rossio het Hospital de Todos os Santos, en na de aardbeving die dit deel van de stad op zijn grondvesten deed schudden, werd daar de belangrijkste markt van de stad gecreëerd. die later zou worden gesloopt, maar die lange tijd dienst deed als leverancier van vlees en groenten in Lissabon.

Met het verstrijken van de tijd maakten de gebouwen rond het plein plaats voor hotels, winkels en cafés, de dominante handel op dit typische plein van Lissabon.

De concentratie van de handel is hier erg hoog, met grote kledingwinkels, waaronder internationale topmerken. De handel die hier plaatsvindt is ook sterk gebaseerd op banketbakkers, restaurants en cafés.